För mäklare

Vanliga frågor och svar:

Utförda renoveringar

2024, renovering av källarlokal

2021, godkänd OVK

2020; Vi har renoverat och gjutit om cykelrampen ner till källaren inklusive stödmur. 

Bytt och injusterat radiatorstamventiler 

2016, båda tvättstugor renoverades, nya maskiner och torkskåp installerades.

2015 fasad, tak och fönster renoverades. Fasad och balkonger försökte vi få så likt husets originalutseende som möjligt. 

2011 Badrumsrenovering i samtliga lägenheter i samband med vatten och avloppsstammar byttes.

Framtida renoveringar

Genomgång av trapphus planeras ses över. 

Tomträtt

Nuvarande tomträttsavtalet gäller till 2024-12-31 och har omförhandlats under 2024. Där styrelsen har beslutat att anta ett nytt avtal som gäller till 2034-12-31. 

Både vindsförråd och källarförråd ingår till varje lägenhet

Avgiften

Avgifterna har senaste åren successivt höjts för att matcha den kommande och högre kostnadsnivån. Senaste höjningen 1 januari 2024 med 7%. I avgiften ingår vatten, värme och TV via Tele2. 

Bredband

Via Bredband2 1000/1000 för 70kr/månad tillkommer på avgiften.

Gemensam el, IMD

Elen debiteras via individuell mätning och debitering, 3 månader i efterskott på avgiften. Nätabonnemanget är tecknat av föreningen, bostadsrättsinnehavaren debiteras endast för förbrukningen.

Parkering

I området finns boendeparkering genom Malmö stad till en kostnad av 20kr per dag. 

Föreningen har 8st parkeringsplatser samt 10st garageplatser. 

Garage kostar from 1 januari 2024, 600 kr/månad och p-plats 300 kr/månad.

Bostadsrättstillägg 

Föreningen har en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar Skåne, där vi upphandlat ett kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.

Ägare av lägenhet

Vi brukar normalt inte bevilja juridiska personer medlemskap i föreningen. 

Vi tillåter delat ägande. Det väsentliga är att åtminstone en av ägarna är den som nyttjar bostadsrättslägenheten. Vi gör tillsyn i samband med överlåtelse

Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift är 1,0 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen vid tecknande av lån.

Energideklaration

Energideklaration utförd 2019-04-23 av:

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Rapport återfinns under Publiceringar.

Fler frågor? 

Kontakta oss på styrelsen@adjutanten.se