För mäklare

Vanliga frågor och svar:

Utförda renoveringar

2021, godkänd OVK

2020; Vi har renoverat och gjutit om cykelrampen ner till källaren inklusive stödmur.

Bytt och injusterat radiatorstamventiler

2016, båda tvättstugor renoverades, nya maskiner och torkskåp installerades.

2015 fasad, tak och fönster renoverades. Fasad och balkonger försökte vi få så likt husets originalutseende som möjligt.

2011 Badrumsrenovering i samtliga lägenheter i samband med vatten och avloppsstammar byttes.

Framtida renoveringar

Genomgång av trapphus planeras ses över.

Tomträtt

Nuvarande tomträttsavtalet gäller till 2024-12-31 och skall omförhandlas. Föreningen budgeterar för höjning, antingen köper föreningen loss tomten eller fortsätter med nytt tomträttsavtal. Avgifterna har senaste åren successivt höjts för att matcha den kommande och högre kostnadsnivån. Senaste höjningen 1 april 2022 med 3%.

Vindsförråd och källarförråd ingår till varje lägenhet

Avgiften

I avgiften ingår vatten, värme och TV via ComHem.

Bredband

Via Bredband2 1000/1000 för 70kr/månad tillkommer på avgiften.

Gemensam el, IMD

Elen debiteras via individuell mätning och debitering, 3 månader i efterskott på avgiften. Nätabonnemanget är tecknat av föreningen, bostadsrättsinnehavaren debiteras endast för förbrukningen.

Parkering

I området finns boendeparkering genom Malmö stad till en kostnad av 20kr per dag.

Föreningen har 8st parkeringsplatser samt 10st garageplatser.

Garage kostar from 1 april 2022, 500 kr/månad och p-plats 250 kr/månad.

Bostadsrättstillägg

Föreningen har en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar Skåne, där vi upphandlat ett kollektivt bostadsrättstillägg för varje lägenhet.

Ägare av lägenhet

Vi brukar normalt inte bevilja juridiska personer medlemskap i föreningen.

Vi tillåter delat ägande. Det väsentliga är att åtminstone en av ägarna är den som nyttjar bostadsrättslägenheten. Vi gör tillsyn i samband med överlåtelse

Överlåtelseavgift och Pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift är 1,0 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen vid tecknande av lån.

Energideklaration

Energideklaration utförd 2019-04-23 av:

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Rapport återfinns under Publiceringar.

Fler frågor?

Kontakta oss på styrelsen@adjutanten.se